Estimation théorique
Route de la Fontenelle,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fontenelle,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 45 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 95 | 285 | 430000€ | 4526€ |
2020-01-21 | 55 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 113 | 445 | 325000€ | 2876€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-19 | 21 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2020-03-05 | 6 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 80 | 228 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-10 | 31 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-09 | 33 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 63 | 281 | 275000€ | 4365€ |
2020-12-23 | 10 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 80 | 207 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-11 | 31 | RUE VICTOR TERTRAIS | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2021-11-05 | 33 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2019-05-09 | 48 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 103 | 435 | 314000€ | 3049€ |
2021-04-29 | 3 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 239 | 335500€ | 4194€ |
2022-02-23 | 49 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2020-11-27 | 51 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 100 | 421 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 131 | 634 | 420000€ | 3206€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 45 | 118 | 233000€ | 5178€ |
2019-05-06 | 30 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 101 | 369 | 408695€ | 4046€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 116 | 360 | 415000€ | 3578€ |
2020-03-16 | 32 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 82 | 169 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-20 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 235000€ | 4519€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 260000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 281000€ | 5404€ |
2021-03-25 | 113 | RTE DE NANTES | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 66 | 130 | 275000€ | 4167€ |
2022-09-05 | 48 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 75 | 72 | 229000€ | 3053€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 75 | 94 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 145 | 419 | 510000€ | 3517€ |
2020-03-09 | 103 | RTE DE NANTES | 3 | 64 | 64 | 140000€ | 2188€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 64 | 73 | 330000€ | 5156€ |
2023-06-05 | 5 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 48 | 168 | 260000€ | 5417€ |
2021-08-26 | 110 | RTE DE NANTES | 4 | 85 | 195 | 305000€ | 3588€ |
2019-05-07 | 43 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 1 | 31 | 180 | 105000€ | 3387€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 40 | 76 | 135000€ | 3375€ |
2022-05-25 | 91 | RTE DE NANTES | 3 | 45 | 39 | 163000€ | 3622€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 103 | 360 | 347620€ | 3375€ |
2019-12-10 | 1 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 63 | 223799€ | 4304€ |
2022-09-16 | 21 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 88 | 245 | 110000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 94 | RTE DE NANTES | 5 | 104 | 488 | 425000€ | 4087€ |
2022-05-31 | 79 | RTE DE NANTES | 5 | 101 | 645 | 570000€ | 5644€ |
2023-04-07 | 92 | RTE DE NANTES | 3 | 73 | 577 | 340000€ | 4658€ |
2019-09-27 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 222 | 380000€ | 4270€ |
2020-10-06 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 272 | 503000€ | 5652€ |
2021-04-26 | 21 | PL DE L ASILE | 4 | 55 | 65 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 132000€ | 2276€ |
2021-09-10 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 194000€ | 3345€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 82 | 470 | 415325€ | 5065€ |
2022-08-05 | 62 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 105 | 576 | 365000€ | 3476€ |
2019-11-22 | 54 | RUE DES CANTALOUPS | 7 | 190 | 1172 | 555000€ | 2921€ |
2021-06-22 | 28 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 57 | 36 | 200000€ | 3509€ |
2020-05-15 | 140 | RTE DE NANTES | 4 | 67 | 423 | 315000€ | 4701€ |
2021-12-09 | 73 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 104 | 111 | 269000€ | 2587€ |
2022-03-17 | 93 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 91 | 675 | 435800€ | 4789€ |
2019-12-11 | 10 | PL DE L ASILE | 4 | 68 | 47 | 221500€ | 3257€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 110 | 148 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-28 | 92 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 56 | 448 | 271000€ | 4839€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 120 | 101 | 307000€ | 2558€ |
2022-03-21 | 63 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 84 | 385 | 384750€ | 4580€ |
2019-11-30 | 49 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 129 | 370000€ | 4157€ |
2021-07-19 | 60 | RTE DE NANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 340000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 410000€ | 2680€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 85 | 358 | 294500€ | 3465€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 6 | 115 | 698 | 349000€ | 3035€ |
2019-12-09 | 65 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 185 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 22 | AV DU MUGUET | 5 | 162 | 403 | 515000€ | 3179€ |
2022-01-26 | 15 | PL DE L ASILE | 3 | 69 | 59 | 290000€ | 4203€ |
2022-05-25 | 57 | RTE DE NANTES | 3 | 102 | 380 | 389931€ | 3823€ |
2021-09-17 | 61 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 64 | 258000€ | 2867€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 78 | 503 | 370000€ | 4744€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ASILE | 5 | 120 | 215 | 442000€ | 3683€ |
2020-03-03 | 99 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 331 | 170000€ | 3269€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE L ASTREE | 4 | 72 | 591 | 308000€ | 4278€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 1385 | 300000€ | 4167€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA CALE | 4 | 80 | 897 | 395000€ | 4938€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DES MONTGOLFIERES | 5 | 98 | 710 | 253000€ | 2582€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE L ASTREE | 5 | 94 | 461 | 395325€ | 4206€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 50 | 150 | 265960€ | 5319€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L ASILE | 4 | 128 | 212 | 315000€ | 2461€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE L ASILE | 2 | 87 | 208 | 295000€ | 3391€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU MUGUET | 4 | 83 | 490 | 235000€ | 2831€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DE L ASTREE | 4 | 83 | 212 | 220000€ | 2651€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE L ASTREE | 4 | 95 | 506 | 430000€ | 4526€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE L ASTREE | 4 | 82 | 482 | 299600€ | 3654€ |
2022-12-01 | 42 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 76 | 481 | 460000€ | 6053€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DE L ASILE | 4 | 104 | 145 | 268868€ | 2585€ |
2019-08-30 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 344 | 240000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 716 | 345010€ | 4481€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 75 | 399 | 311000€ | 4147€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE L ASTREE | 5 | 74 | 401 | 325000€ | 4392€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 107 | 618 | 376000€ | 3514€ |
2022-11-09 | 12 | IMP RAYMOND DURAND | 4 | 76 | 690 | 336000€ | 4421€ |
2022-01-15 | 38 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 46 | 360 | 180000€ | 3913€ |
2021-03-12 | 6 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 355 | 240000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 7 | AV DES ROSES | 4 | 67 | 365 | 210000€ | 3134€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 67 | 386 | 340000€ | 5075€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 189 | 325000€ | 4012€ |
2021-04-23 | 4 | AV DES ROSES | 6 | 106 | 367 | 338000€ | 3189€ |
2023-03-17 | 5 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 357 | 295000€ | 4609€ |
2022-12-26 | 45 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 113 | 280000€ | 4667€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE LA CALE | 4 | 95 | 733 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 209 | 280000€ | 5385€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 209 | 320000€ | 6154€ |
2021-06-25 | 41 | RTE DE NANTES | 6 | 120 | 285 | 372000€ | 3100€ |
2022-02-02 | 2 | AV DES COSSELIERES | 5 | 101 | 323 | 337000€ | 3337€ |
2020-10-26 | 2 | AV DES COSSELIERES | 5 | 101 | 323 | 390000€ | 3861€ |
2021-06-18 | 39 | RTE DE NANTES | 3 | 68 | 336 | 165000€ | 2426€ |
2020-10-23 | 166 | RTE DE NANTES | 6 | 186 | 1266 | 470000€ | 2527€ |
2022-01-26 | 37 | RTE DE NANTES | 4 | 74 | 255 | 277500€ | 3750€ |
2019-12-30 | 46 | AV DES MARAICHERS | 5 | 132 | 928 | 370000€ | 2803€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 838 | 325000€ | 3571€ |
2023-03-07 | 120 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 4 | 100 | 376 | 484000€ | 4840€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES MONTGOLFIERES | 5 | 113 | 471 | 350000€ | 3097€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES LANDES | 5 | 101 | 593 | 550000€ | 5446€ |
2021-09-01 | 113 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 441 | 493000€ | 4108€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 64 | 364 | 245000€ | 3828€ |
2019-09-25 | 10 | RUE EMILE PINEAU | 4 | 68 | 365 | 228500€ | 3360€ |
2020-06-19 | 138 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 2 | 34 | 65 | 114000€ | 3353€ |
2021-04-30 | 6 | RUE EMILE PINEAU | 4 | 105 | 409 | 355000€ | 3381€ |
2021-10-01 | 20 | RUE HENRI SAUVAGE | 5 | 99 | 591 | 770000€ | 7778€ |
2022-03-16 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2023-01-19 | 115 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 64 | 0 | 277145€ | 4330€ |
2021-12-28 | 5 | IMP DU STADE | 4 | 77 | 512 | 377886€ | 4908€ |
2022-06-29 | 116 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 3 | 62 | 192 | 304183€ | 4906€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES LANDES | 4 | 123 | 579 | 555000€ | 4512€ |
2020-05-15 | 6 | IMP BATAVIA | 6 | 147 | 842 | 433000€ | 2946€ |
2020-10-23 | 87 | RUE DU BOIS HARDY | 6 | 114 | 712 | 390000€ | 3421€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 563 | 413000€ | 3442€ |
2022-05-25 | 132 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 2 | 32 | 32 | 136500€ | 4266€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 202 | 405000€ | 3616€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 6 | 124 | 815 | 400270€ | 3228€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 547 | 360000€ | 2400€ |
2020-12-14 | 89 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 82 | 913 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 233 | 39000€ | 433€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 233 | 227080€ | 1514€ |
2023-06-23 | 41 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 6 | 120 | 651 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 76 | AV DU PATIS VERT | 2 | 46 | 377 | 203500€ | 4424€ |
2020-04-03 | 1 | IMP RAYMOND DURAND | 5 | 157 | 0 | 550000€ | 3503€ |
2020-09-04 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 98 | 724 | 415910€ | 4244€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE PINEAU | 5 | 110 | 500 | 55943€ | 509€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 245 | 339600€ | 3995€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 189 | 367000€ | 3989€ |
2019-11-07 | 114 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 45 | 407 | 145000€ | 3222€ |
2023-05-12 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 93 | 184 | 370000€ | 3978€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DU MOULIN | 7 | 122 | 653 | 394000€ | 3230€ |
2022-03-25 | 179 | RTE DE NANTES | 3 | 87 | 581 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-15 | 37 | RTE DU MORTIER VANNERIE | 7 | 164 | 908 | 675000€ | 4116€ |